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未來社區“空中坊巷”何時亮相?上城又一批重大項目開工,總投資過百億

7月10日上午,杭州上城區二季度重大項目集中開工,涉及10個重大項目,14個重大產業科技信息技術類簽約項目,涵蓋了基礎設施建設、教育民生、產業發展等領域,建設項目總投資61.9億元,簽約項目總投資107.5億元!
2020-07-10 14:24:29  來源:浙青網-青年時報  作者:記者 吳海婕 通訊員 呂嘯   編輯:孟泓穎

未來社區“空中坊巷”何時亮相?上城又一批重大項目開工,總投資過百億

此次集中開工的10個重點項目,總建筑面積159.9萬平方米(不含道路)。項目包括小營紫陽單元SC0203-G1/S42-54地塊地下公共停車庫、鳳凰小學秋濤校區改建工程、SC402-R21/B-06地塊(始版橋未來社區4號地塊)、湖濱單元R2-11地塊(岳王新村安置房項目)、飛云江路道路整治工程、杭政儲出[2017]48號地塊近江集團公建、杭政儲出[2017]81號地塊興合商務樓、河坊街步行街、湖濱二期步行街、微更新項目等。

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未來社區項目開工,附近居民冒雨來圍觀

始版橋未來社區06地塊項目是此次集中開工的重點項目之一,計劃投資26.61億元,建設10幢住宅和1幢配套,安置1000戶。作為整個未來社區項目建設的樣板,它將充分體現“立體市井、立體花園、立體聯通”的“三立”打造理念,成為全新的“空中坊巷”。

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2019年,浙江省政府工作報告首次提出了“未來社區”,上城區始版橋未來社區作為高密度“舊城中心區改造”代表,納入浙江省發展與改革委員會公示的浙江省首批24個未來社區試點之一,是未來社區創建的省長聯系點。在規劃之初,始版橋未來社區就對標“浙江‘未來社區’的國際化樣板區”來打造。

始版橋未來社區,因畢昇發明第一塊膠泥活字印版而得名。過去幾年,始版橋社區所在的望江門是魚龍混雜的城中村,10年間,1.5萬戶原住民從這里搬離,老房子被夷為平地,私拉亂接的電線、違章搭建的棚屋和全國各地的租戶也從這里“消失”。未來幾年,高樓大廈將從這里平地而起,人們也能在這里體驗到未來坊巷新生活。

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過去,望江門被稱為老杭州人的“菜擔兒”,菜農挑著擔來這里賣菜,價格便宜。在始版橋未來社區,人們就可以在自家屋頂種菜,而且家家戶戶都有花園。從效果圖看,樓房外墻很酷炫,垂直綠化和層層疊疊的花園交織,看起來像一座“空中之城”。

為了解決舊改“高密度”難題,始版橋未來社區將打造成“空中坊巷”,將平面生活延伸到立體空間,這樣一來,許多生活難題都能得到很好的解決。

始版橋底層全開放,設置商業服務區、教育、醫療點位;二層架空,打造立體綠化和農場,還有慢跑步徑,營造出老望江門的市井街巷的氛圍。通過空中連廊,居民可以在“樓間公園”、公共圖書館和游戲室等休閑娛樂場所之間自由穿梭。

“整個未來社區地上互聯互通,地上也是互聯互通,預計2022年可以精彩亮相。”上城區望江街道黨工委書記裘華君透露,里面精裝修還需要一段時間。

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記者從上城區了解到,截至目前,未來社區實施單元內出讓土地已全部成功出讓,未來社區一期項目此前已經開工,包括汽車南站安置房項目和娃哈哈人才租賃房項目。合計開工總建筑面積超35萬方,保障性住宅近2100套,道路總長超2公里。其中,汽車南站安置房項目,地上建筑面積89753平方米,地下建筑面積61451平方米。項目為未來社區提供拆遷安置房718套(安置人口2300人)。娃哈哈人才租賃房項目將為未來社區配建人才租賃房1364套,包括8棟高層公租房,精裝修交付,可直接拎包入住。

下一步,上城區將繼續踐行“三法并舉”(“政學企居”共建法、“三張清單”銷號法、“快速并聯”審批法),以最優方案打造3個立體,推進3個同步,高效率、高質量推進未來社區建設。一方面加快項目建設進度。緊密圍繞2022年亞運會前初步建成、精彩亮相總體時序,配合杭港高端服務業示范區打造,精細安排3年建設計劃:2020年全面開工,2021年樁基完工,2022年結頂亮相。另一方面加強項目招引力度。著力招引一批重量級、總部型項目和高品質開發運營商,加快未來社區土地出讓。第三是加強社區治理運營研究。進一步延伸基層治理觸角,優化社區議事會等公益服務體系,暢通“城市云端大腦-社區平臺中腦-居家終端小腦”鏈條,為未來社區治理運營提供上城樣本。

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